Закон № 7566, опубликованный в Официальной газете 19 декабря 2025 года и вступивший в силу в тот же день, внёс масштабные изменения — от продажи автомобилей до арендного дохода, операций с недвижимостью и налога на имущество. Некоторые статьи закона вступили в силу с даты публикации, другие — с 1 января 2026 года. В этой статье мы обобщили наиболее важные положения пакета.
İçindekiler
1. Новая нотариальная пошлина при продаже автомобилей
С 1 января 2026 года при первой регистрации новых автомобилей, а также при продаже и передаче подержанных автомобилей через нотариуса взимается пропорциональная нотариальная пошлина в размере 0,2% (2 промилле) от суммы продажи. Если рассчитанная сумма оказывается ниже 1 000 турецких лир, применяется минимальная пошлина в 1 000 турецких лир. Например, при продаже автомобиля за 1 000 000 турецких лир пошлина составит 2 000 лир, а при продаже за 300 000 лир, где 0,2% равны 600 лирам, применяется минимальная сумма в 1 000 лир. Продажи и передачи лицензированным дилерам подержанных автомобилей от этой пошлины освобождены.
2. Штраф за занижение стоимости недвижимости увеличен вчетверо
Если заявленная для целей регистрационной пошлины стоимость недвижимости оказывается ниже реальной (занижение), ранее применялся штраф за потерю налога в размере 25% от разницы в пошлине. Согласно новому регулированию, эта ставка повышена до 100% (одна полная величина). Данное положение вступило в силу с даты публикации закона — 19 декабря 2025 года.
3. Отменён вычет процентов по ипотеке из арендного дохода
Практика вычета процентов по ипотечному кредиту из арендного дохода при сдаче в аренду недвижимости, приобретённой в ипотеку, прекращена. Это изменение напрямую затрагивает налогоплательщиков, приобретших инвестиционную недвижимость в ипотеку и получающих доход от её сдачи в аренду.
4. Возвращён четвёртый период авансового налога
Ранее отменённый четвёртый период декларирования авансового налога был восстановлен данным законом. Это изменение реорганизует календарь подачи деклараций по авансовому налогу для плательщиков подоходного и корпоративного налога в течение года.
5. Ежегодная пошлина за отдельные лицензии и разрешения
Определённые лицензии и разрешения — в том числе для ювелирного дела, торговли подержанными автомобилями, торговли недвижимостью, медицинских и ветеринарных учреждений, драгоценных металлов и авиации — теперь подлежат ежегодной пошлине. Компаниям, работающим в этих секторах, необходимо добавить это повторяющееся ежегодное обязательство, размер которого зависит от типа лицензии, в свой календарь соответствия.
6. Ограничение роста стоимости для налога на имущество
Значения налога на имущество на 2026 год ограничены не более чем двукратным увеличением по сравнению со значением 2025 года. Это положение направлено на предотвращение резкого и непропорционального роста базы налога на имущество.
7. Прочие изменения
- Доход от реализации определённых инвестиционных фондов включён в сферу применения налога у источника.
- Управлениям по мониторингу и координации инвестиций предоставлено освобождение от НДС при передаче и поставке недвижимости, освобождение от пошлины при приобретении и продаже недвижимости, а также освобождение от налога на транспортные средства, зарегистрированные на их имя.
- Введены определённые льготы по подоходному/корпоративному налогу и НДС для мероприятий, организуемых UEFA.
Кому это важно?
- Физическим лицам и компаниям, покупающим или продающим автомобили (нотариальная пошлина),
- Всем, кто покупает или продаёт недвижимость и оформляет сделки в реестре (увеличенный штраф),
- Владельцам недвижимости, приобретённой в ипотеку и сдаваемой в аренду (отмена вычета процентов),
- Компаниям, работающим в лицензируемых секторах — ювелирном деле, торговле подержанными автомобилями, недвижимостью (ежегодные пошлины),
- Всем плательщикам налога на имущество (ограничение роста стоимости).
Компания Mete Denetim помогает вам оценить, как изменения в рамках Закона № 7566 влияют на ваш бизнес или личные налоговые обязательства, и спланировать необходимые шаги для соответствия. Свяжитесь с нами для оценки вашей ситуации.
